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存量房貸七折優惠未取消

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來源:新京報
發布時間:2011-10-09
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【摘要】 工行、農行等表示優惠取消與否依據當時合同  據新華社電 近期,關于存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上,引起市場普遍關注
       工行、農行等表示優惠取消與否依據當時合同

據新華社電 近期,關于存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上,引起市場普遍關注。記者8日從工、農、中、建四大國有商業銀行獲悉,四大行總行暫未取消存量房貸7折利率,是否會取消7折優惠還得依據當時簽訂的房貸合同。

今年以來,銀行流動性壓力加劇,各家銀行都面臨信貸資源配置的考驗。不少人擔心銀行可能會收縮個貸,不僅提高個人住房貸款門檻,而且調整存量房貸利率優惠。

業內人士測算,按目前銀行7.05%的5年期貸款利率計算,打7折后為4.935%,而5年期存款利率為5.5%,兩者相差0.565%。也就是說,銀行每放出1萬元的房貸,可能就得每年倒貼56.5元。

建行房貸部門有關人士告訴記者,目前總行沒有下發通知取消利率7折優惠。“當初7折優惠是人民銀行規定的,合同已經簽訂,銀行是不可能違背規定擅自修改的。”

“取消存量房貸7折優惠目前沒想過,更別說具體操作了。”一位工行相關部門人士說。

農行個貸部門相關人士表示,農行總行沒有取消存量房貸7折優惠。“但各分行簽訂的具體房貸合同不太一樣,得依據具體合同執行。”

記者了解到,除了四大行均未下發關于調整存量房貸7折利率的規定,光大銀行等股份制商業銀行也同樣沒有傳出調整優惠利率的消息。“目前我們分行還沒有出現一個修改7折優惠的合同。”光大銀行北京分行的信貸人員告訴記者。

業內人士認為,在7折房貸優惠利率執行的前期合同不會有什么問題,隨著資金逐漸緊張,有些銀行在簽訂合約時可能保留調整貸款利率優惠權利,或約定了利率優惠的有效期限,以便以后能與客戶協商重新修訂利率優惠。
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